📍 Santo Domingo, República Dominicana.– El Ministerio de Turismo (Mitur) continúa avanzando en la elaboración de un marco regulatorio para organizar los hospedajes de renta corta, incluyendo las propiedades que se ofrecen a través de plataformas digitales como Airbnb y otras aplicaciones similares.
La iniciativa busca reconocer oficialmente este tipo de alojamiento como parte de la oferta turística de la República Dominicana, reforzar la seguridad de los visitantes y garantizar que el crecimiento del sector se produzca de manera organizada, responsable y sostenible.
La viceministra técnica de Turismo, Jacqueline Mora, explicó que el propósito de las autoridades no es impedir ni limitar esta actividad económica, y mucho menos crear nuevos impuestos para los propietarios o administradores de estos inmuebles.
De acuerdo con la funcionaria, la intención es incorporar las viviendas, apartamentos y villas de alquiler vacacional al sistema turístico nacional mediante la creación de un registro oficial de hospedajes de corta estancia.
“La intención es reconocer el hospedaje de corto plazo, como el Airbnb, como una oferta turística formal. Esto permitirá que el Estado pueda promoverla con la misma confianza con la que promociona otros alojamientos regulados”, manifestó Mora.
🔎 Registro busca generar confianza y proteger al visitante
Uno de los principales puntos de la propuesta contempla la creación de un registro nacional en el que deberán aparecer identificadas las propiedades utilizadas para hospedajes temporales.
Este mecanismo permitiría conocer quién administra cada alojamiento, verificar que el inmueble cuenta con las autorizaciones necesarias y confirmar que la persona que publica la propiedad tiene derecho a ofrecerla como hospedaje turístico.
Según explicó la viceministra, actualmente una persona puede anunciar una vivienda en una plataforma digital sin que exista un sistema oficial que permita validar su identidad, la ubicación real del inmueble o su autorización para desarrollar esta actividad.
Esta falta de información puede dificultar la intervención de las autoridades cuando se presenta algún incidente, una denuncia, una emergencia o un conflicto entre propietarios, administradores, huéspedes y residentes.
El Mitur considera que disponer de datos confiables ayudaría a ofrecer una mayor protección tanto al turista extranjero como al viajero dominicano que utiliza este tipo de alojamiento dentro del territorio nacional.
Además, permitiría elevar los estándares de calidad, reducir riesgos y fortalecer la imagen de la República Dominicana como destino turístico seguro y confiable.
💰 Aseguran que no habrá nuevos impuestos
Jacqueline Mora aclaró que la propuesta no contempla, hasta el momento, la creación de nuevas cargas fiscales ni la imposición de una licencia adicional para poder alquilar una propiedad por períodos cortos.
En cambio, el objetivo principal consiste en formalizar una actividad que ha crecido rápidamente durante los últimos años y que representa una parte importante de la oferta de alojamiento disponible en el país.
Las autoridades entienden que el crecimiento de este mercado debe estar acompañado de reglas claras que permitan reducir la informalidad y garantizar condiciones similares para propietarios, administradores, plataformas digitales y consumidores.
La funcionaria también indicó que la iniciativa responde a solicitudes realizadas por asociaciones y actores vinculados al sector, quienes han planteado la necesidad de contar con normas específicas que brinden mayor seguridad jurídica y transparencia.
🏢 Buscan evitar conflictos en condominios y zonas residenciales
Otro de los aspectos incluidos en la propuesta tiene que ver con la convivencia entre los visitantes temporales y las personas que residen de manera permanente en edificios, condominios y comunidades residenciales.
El Mitur pretende verificar que las propiedades utilizadas para alquileres de corta duración respeten los reglamentos internos de los condominios, las disposiciones de los ayuntamientos y las normas establecidas en cada comunidad.
La medida busca evitar conflictos relacionados con ruidos, fiestas, acceso a áreas comunes, manejo de desperdicios, seguridad y entrada constante de personas desconocidas a determinados complejos residenciales.
Para las autoridades, mantener un equilibrio entre la actividad turística y la tranquilidad de los residentes resulta fundamental para garantizar un crecimiento sostenible de esta modalidad de alojamiento.
📢 Resoluciones permanecen en consulta pública
Las resoluciones relacionadas con la regulación de los hospedajes de renta corta se encuentran actualmente en un proceso de consulta pública.
Durante esta etapa, propietarios, administradores, plataformas tecnológicas, asociaciones empresariales y demás sectores interesados podrán presentar observaciones, propuestas y sugerencias antes de que las disposiciones sean aprobadas de manera definitiva.
El Ministerio de Turismo asegura que procura construir un marco regulatorio consensuado, que no frene la inversión ni afecte negativamente a las familias que generan ingresos mediante el alquiler de sus propiedades.
La institución considera que los alquileres vacacionales se han convertido en un segmento cada vez más relevante dentro de la industria turística dominicana.
🇩🇴 Miles de familias dependen de esta actividad
El Mitur destacó que el mercado de renta corta representa decenas de miles de habitaciones distribuidas en diferentes puntos del territorio nacional, una cantidad que incluso supera la capacidad disponible en algunos segmentos tradicionales de alojamiento.
Apartamentos, villas, casas de playa y viviendas familiares forman parte de una oferta que ha crecido especialmente en zonas turísticas y urbanas como Punta Cana, Santo Domingo, Puerto Plata, Samaná, La Romana, Santiago y otros destinos del país.
La formalización del sector podría contribuir a elevar la confianza de los viajeros, mejorar la competitividad de la República Dominicana y permitir que las autoridades promuevan estas propiedades como parte integral de la oferta turística nacional.
Asimismo, el Gobierno entiende que una regulación equilibrada favorecería que los beneficios económicos generados por el turismo lleguen directamente a miles de familias dominicanas que participan en esta actividad como propietarios, administradores, empleados de limpieza, transportistas y proveedores de otros servicios.
🏝️ Las autoridades reiteraron que la finalidad no es perseguir a quienes alquilan sus propiedades, sino organizar el sector, proteger a los visitantes y garantizar que esta modalidad continúe creciendo bajo reglas claras y condiciones de mayor seguridad.
